１０年住宅維持管理と費用

年表にもありますが１０年目・２０年目の住宅維持管理は
屋内屋外とも同じ項目の繰り返しになります。

 

定期リフォームと云われる物で、住宅維持管理の
基本項目になります。

 

屋内項目・・・

築１０年の住宅の屋内項目では

• ふろ給湯器
• キッチンのガスコンロ
• トイレの温水便座

と云った日常的に良く試用する機器類が
傷んで来ます。

 

ちなみに、エアコン、冷蔵庫、洗濯機などの
家電品も似たような製品寿命のようです。

 

メーカーは生産終了後一定年数は部品を
保有する事が法律で定められてるようですが、

 

経験的には７〜８年以降に修理を行っても
連鎖的に他の部分の修理が発生する事が
多いようです。
最近はメーカーの修理費も高いので当社では
買い換えをお奨めしています。

 

・家電製品に係る補修用性能部品の最低保有期間（教えて！ｇｏｏ）

 

屋内項目の費用

ふろ給湯器交換

今は多くの複雑な給湯システムがありますが、
ここでは一般的な壁掛け式のエコジョーズふろ給湯器の
交換費用です。

 

一般的な費用は２５万円〜３０万円程度

 

 

キッチンのガスコンロ交換

キッチンのガスコンロも非常に多くの機種があります。
システムキッチンのコンロ交換は大体どの機種でも対応していますので
どれを選ばれてもほぼ問題はありません。
ここでは一般的なガスコンロ交換費用です。

 

一般的な費用は１５万円位〜

 

 

トイレの温水便座

ＴＯＴＯやリクシルの製品が有名です。
機種も多くあり、多機能なほど価格が高くなっています。
一般的によくご購入されるものは交換費用を含み

 

一般的な費用は１０万円〜１５万円程度

 

 

屋外項目・・・

１０年ごとに外壁塗装・屋根の塗装が必要になります。
一般的に外壁はモルタル壁に塗装をしたものか
サイディングが多いです。

 

モルタルに塗装を行ったものは当然塗り替えが必要ですが、
サイディングも特殊なものを除いて塗装が必要です。

 

尚、サイディングの場合にはジョイント部分などの
コーキングの打ち替えが必要になります。

 

屋根もカラーコロニアルや金属製屋根材は
塗装が必要です。。

 

外壁と屋根を合わせた金額は以下です。

 

一般的な１５０万円〜２００万円程度

 

瓦葺きの屋根も面土が落ちたり、瓦のずれが起きるので、
外壁塗装の際には点検をお奨めしています。

 

ワンポイントアドバイス

外壁塗装を行う為に１０年ごとに足場を掛けますが、
この時に、通常は出来ない高所部分の点検を行う事をお奨めします。

 

下からでは分からない、軒裏の痛み具合などが確認出来ます。

 

アリキリの外壁塗装では、この１０年定期点検が
サービスで付いています。

 

お客様には、安心だとご好評を頂いています。